Situé en centre-ville, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses surfaces commerciales, ses logements et ses dépendances, le tout libre d'occupation.

L'immeuble comprend un premier local commercial anciennement exploité en restauration, composé d'une cuisine ouverte, d'une réserve et de deux salles de restauration. À l'étage, un appartement dispose d'une pièce principale avec WC, d'une réserve et d'un accès aux combles.

Un second local commercial complète l'ensemble. Il se compose d'un espace de vente et d'une réserve.

Côté habitation, un logement en duplex donnant sur la cour intérieure comprend au rez-de-chaussée un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une réserve. L'étage accueille une salle à manger et une seconde chambre.

Un autre appartement, situé au premier étage et donnant sur la rue, offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres.

La cour intérieure dessert plusieurs dépendances, dont une grande réserve anciennement utilisée comme fournil.

L'ensemble comprend également une ancienne pizzeria avec sa pièce arrière. À l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Au-dessus, un vaste grenier comprenant deux grandes pièces avec fenêtres sur rue offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une grande cave est accessible sous la partie pizzeria.

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant de plusieurs logements. Son potentiel de valorisation, ses volumes généreux et sa configuration en font un bien rare sur le marché.

Située dans un cadre paisible et agréable, cette adorable maison de 119 m² vous offre une belle harmonie entre modernité et matériaux nobles. Idéale pour les amoureux de la pierre et du confort, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement optimal.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger spacieux, mettant en valeur un escalier en béton et un poêle à bois habillé de pierres de Bourgogne pour une ambiance chaleureuse.

Cuisine équipée avec plaque, four, lave-vaisselle et un plan de travail ainsi qu'un évier en travertin, un véritable atout de charme.

Une chambre, accompagnée d'une salle de bain avec baignoire sur pied, douche à l'italienne avec paroi en pierre de Bourgogne et un évier en pierre, alliant élégance et confort.

Buanderie avec accès direct au garage, lui-même menant au grenier.

À l'étage :

Deux chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire en enfilade, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.

Confort et équipements :

Chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée et pompe à chaleur + convecteurs pour l'étage.

Fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation, et un Velux en bois double vitrage.

À l'extérieur :

Terrain de 1416m² magnifiquement agencé et paysagé, avec un puit pour l'entretien du jardin.

Dépendances : un bucher, un atelier et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de loisirs.

Grande terrasse abritée en partie par une pergola, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente.

Situation géographique :
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement :

3 minutes de la RCEA,

14 minutes de Paray-le-Monial (hôpital, commerces, grandes surfaces, écoles?),

18 minutes de Montceau-Les-Mines (hôpital, commerces, grandes surfaces, écoles ...).

34 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montchanin, facilitant vos déplacements vers Paris ou Lyon.

Cette maison représente un cadre de vie idéal, alliant le charme de la pierre à la modernité des équipements, dans un environnement calme et verdoyant.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Maison d'habitation située à CHAROLLES, comprenant un séjour, une cuisine , un salon, ainsi qu'une chambre. une salle d'eau, un couloir avec placard, un WC indépendant,
Le bien dispose également d'un garage et d'une cave.

Maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif.
Bien vendu avec locataire en place.
Loyer actuel : 450 € par mois.

À louer à Paray-le-Monial, parking / box d'une surface de 15m².
Il constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans attendre !
Disponible à partir du 11 mars.

Idéalement situé dans un secteur offrant une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 151m² exploitables bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement paysagé agréable.

Le bien comprend : Une surface commerciale lumineuse, 4 bureaux, une réserve, un parking à disposition pour la clientèle et le personnel
Local adapté à de nombreuses activités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Local de 2 pièces principales indépendantes bénéficiant d'une vitrine donnant sur rue, idéal pour bureau, cabinet ou activité libérale.
Composition : 2 pièces principales indépendantes avec vitrine, idéale pour l'accueil ou l'espace de travail.
1 pièce détente équipée d'un meuble évier et de placards de rangement.
1 local technique avec tableau électrique.
1 WC aux normes PMR (accès handicapé) avec lave-mains et petit chauffe-eau électrique de 30 L.
Confort : Chauffage par convecteurs électriques.
Atout principal : visibilité grâce à la vitrine sur rue et espaces totalement indépendants.