Belle maison d'environ 181 m² de surface utile, offrant un cadre de vie contemporain, de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'une porte sécurisée 6 points. La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès direct à la terrasse en hauteur, offrant une vue sur la Basilique de Paray-le-Monial. Cette vue est également appréciable depuis deux chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage avec porte motorisée. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Une seconde salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC complète l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m installée en juillet 2026 et équipée d'un dôme, ainsi que d'une terrasse récemment réalisée en travertin. La propriété dispose également d'une cour en résine, d'un portail et d'un portillon motorisé. La maison est équipée d'un système d'alarme, d'un visiophone, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique de 250 L.
Un bien à découvrir rapidement.

Idéal investisseur, commerçant ou acquéreur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché à Saint-Vallier, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et principales commodités du quotidien.

L'ensemble se compose au rez-de-chaussée d'un local à usage commercial offrant une belle surface d'exploitation, complété par un WC et 1 pièce annexe. Cet espace bénéficie d'une configuration intéressante permettant d'envisager différents projets professionnels selon les besoins de l'acquéreur. Une partie au rez-de-chaussée vient compléter le local avec plusieurs espaces de réserve ainsi qu'un WC, offrant un volume de stockage appréciable.

À l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 97 m² habitables, rénové il y a une dizaine d'années et proposant une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon, d'un couloir desservant les différentes pièces, d'une salle d'eau, de WC, d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou pouvant faire office de chambre ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Un grenier complète également l'ensemble.

L'immeuble dispose également d'une cave, ainsi que d'une dépendance d'environ 90 m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet nécessitant des volumes annexes.

Un bien aux multiples possibilités : habitation et activité professionnelle sur un même site, investissement locatif, acquisition pour un commerçant souhaitant disposer de son logement à proximité immédiate de son activité, ou encore projet de valorisation des différents volumes existants.

Une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur à la recherche d'un immeuble polyvalent, bénéficiant déjà d'un appartement rénové et de nombreux volumes annexes à exploiter. Le potentiel de l'ensemble permet d'imaginer différentes stratégies selon votre projet et mérite une visite pour en apprécier pleinement les possibilités.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.

Cette maison de 8 pièces, comprenant actuellement 3 chambres, nécessite une rénovation complète de l'intérieur ainsi que la réfection d'une partie de la toiture. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur future maison et créer un intérieur à leur image.

Plusieurs travaux importants ont toutefois déjà été réalisés : isolation extérieure, fenêtres en PVC double vitrage et pompe à chaleur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 3 746 m², offrant de multiples possibilités. Une partie de la parcelle est constructible, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins et vos envies, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Située à proximité de Montceau-les-Mines, la commune de Pouilloux bénéficie des commodités essentielles, avec notamment une école, des services de proximité et un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et infrastructures du bassin montcellien.

Ne tardez pas à venir découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété !

Venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier calme de Montceau-les-Mines.
Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, de trois chambres dont deux avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez :
Une chambre ou une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement.
Une chaufferie/ buanderie, une cave et un spacieux atelier.
À l'extérieur : Une terrasse, un garage, une cabane de jardin.
Proche des écoles, collèges, commerces et services.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Idéalement situé dans un secteur offrant une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 151m² exploitables bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement paysagé agréable.

Le bien comprend : Une surface commerciale lumineuse, 4 bureaux, une réserve, un parking à disposition pour la clientèle et le personnel
Local adapté à de nombreuses activités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Local de 2 pièces principales indépendantes bénéficiant d'une vitrine donnant sur rue, idéal pour bureau, cabinet ou activité libérale.
Composition : 2 pièces principales indépendantes avec vitrine, idéale pour l'accueil ou l'espace de travail.
1 pièce détente équipée d'un meuble évier et de placards de rangement.
1 local technique avec tableau électrique.
1 WC aux normes PMR (accès handicapé) avec lave-mains et petit chauffe-eau électrique de 30 L.
Confort : Chauffage par convecteurs électriques.
Atout principal : visibilité grâce à la vitrine sur rue et espaces totalement indépendants.